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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Silveira, por R$ 3.800/mês.
R$ 38,78/m²/mês
R$ 3.826 por mês no total IPTU R$ 26
Avenida Cristiano Machado, Silveira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Loja para aluguel no SILVEIRA - Belo Horizonte/MG Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência! ** Possui uma vaga autorizada na entrada de prédio para embarque de carros Temporariamente por 10minutos no pisca alerta ** LOJA com aproximadamente 98m2 - 02 Salas amplas em alto padrão e grande pé -direito divididos em recepção e espaço interno para diversas atividades. - 02 Banheiros - Ótima localização comercial - Não tem vaga de garagem. - Vagas de estacionamento para o locatário/ ALUGUEL no valor de R$ 200,00 / mês. Prédio / condomínio - Portaria Virtual - Circuito de câmeras ( monitoramento da circulação de pessoas da rua ) - Elevador - Não há cobrança de condomínio - água e luz são individuais - Próximo a toda rede comercial e imediações da região da Cidade Nova ***Valores sujeitos a alteração sem a necessidade de aviso prévio.*** Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Silveira outro, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 549.756. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 109.951 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.800 (R$ 39/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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