Dados estranhos neste anúncio
- R$ 31/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 58.000 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 31/m²
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.800.050
Rua Tangará, Vila Mariana, São Paulo, SP
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sítio e terreno de 5,9 hectares, localizado (Rio Acima) a 45 minutos do BH Shopping em Belo Horizonte. 3 cachoeiras de usufruto privado, 1 nascente de água, mata nativa preservada. Ideal para INVESTIDORES (airbnb, exploração de suítes contemporâneas, spa). Imóvel exclusivo com muita privacidade e estratégico. 100% legalizado, certificado e georeferenciado. Imóvel diferenciado pela riqueza natural, água e localização/privacidade.. Na Tatuapé House Imóveis, você encontra atendimento personalizado, transparência e segurança para comprar, vender, alugar ou administrar o seu imóvel. Nossa equipe oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, sempre com ética, agilidade e compromisso. Especialistas no Tatuapé, Jardim Anália Franco e região, ajudamos você a encontrar as melhores oportunidades do mercado. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.900 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.800.050 | 58.000 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.800.000 | 58.000 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.800.050 | 58.000 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.800.000 | 58.000 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.800.050 | 58.000 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.800.000 | 58.000 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 1.800.050 | 58.000 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.800.000 | 58.000 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.800.050 | 58.000 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 1.800.000 | 58.000 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.800.050 | 58.000 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.800.000 | 58.000 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.800.050 | 58.000 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.800.000 | 58.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.