R$ 2.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.002/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.636 e R$ 5.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.002 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 300 m² = R$ 2.833/m²; 2.833 ÷ 4.002 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 88 por mês
Rua Acácias, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Acacias →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa no bairro Eldorado em Contagem, com 300 m² de área construída, em ótima localização, proximo de tudo, padarias, açougues, farmácias, igrejas, escolas, bancos, shoppings, supermercados, estação de metrô, lojas etc.; constituída por: 1º Piso: 04 Quartos sendo 01 Suíte 01 Sala 01 Copa 01 Banheiro social Cozinha Área de serviço Vaga de garagem para 04 a 05 carros 02º Piso: 01 sala ampla disposta para dois ambientes 01 Quarto Espaço goumert com churrasqueira e 01 banheiro social Acabamento: Pisos: Cerâmica e taco Obs.: O Lote também conta com 01 casa constituída por: 02 Quartos 01 Sala Cozinha 01 Banheiro social Vaga de garagem para 02 carros Casa a 01 minuto, das duas principais avenidas Jose Faria da Rocha e Avenida Joao Cesar de Oliveira Pontos de referencia/acesso/localização: Próximo a estação metrô Eldorado Próximo Supermercados BH Próximo Alfenas Imóveis
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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106 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 6.214 (R$ 21/m² · 300 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 850.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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