O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Floresta, por R$ 1.390.000, 4 quartos.
R$ 8.634/m² · de topo no bairro
Pedidos: 185 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 185 casas à venda no Nova Floresta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.396 por m² 185 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.634 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 185 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
Rua Horta Barbosa, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda casa geminada disponível no bairro Nova Floresta, em Belo Horizonte, MG. CASA POSSUI 02 PAVIMENTOS ACABAMENTO DE LUXO. 1º PAVIMENTO: RECUADA COM O2 VAGAS DE GARAGEM NA FRENTE, 01 SALA PARA 02 AMBIENTES, LAVABO, COZINHA ESTILO AMERICANA, QUINTAL NOS FUNDOS COM ESPAÇO GOURMET MONTADO E AREA VERDE .2º PAVIMENTO: ESCADA DE ACESSO TODA EM GRANITO CORRIMAÇÃO BLINDEX., CIRCULAÇÃO O4 QUARTOS SENDO 02 SUÍTES, BANHO SOCIAL ACABAMENTO TODO PORCELANATO GRANITO, PISO VINILICO NOS QUARTOSCOM HABITE-SE ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS EXCELENTE OPORTUNIDADE!!!!! CODIGO: PR359756
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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27 parecidos no Nova Floresta casa, 121–201 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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