R$ 3.750/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.750/m²
Pedidos: 7.314 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 7.314 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.896 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.896 e R$ 9.000 por m² 7.314 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.750 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 120 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 3.750 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 7.314 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 400 por mês
Rua Leta de Souza Alves, Confisco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Leta de Souza Alves →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa no Bairro Confisco* Composta por Duas Casas em Dois Andares* Primeiro Andar - 2 quartos - 1 sala - 1 cozinha - 1 banheiro - Área externa com lavanderia Segundo Andar: - 2 quartos - 2 salas - 1 banheiro - 1 cozinha - Espaço com bancada* (ideal para home office ou área de serviço) - Lavanderia Excelente oportunidade** para família extensa ou investimento (possibilidade de renda com aluguel separado). - Áreas compartilhadas e privativas* bem distribuídas. - Localização no Bairro Confisco* com fácil acesso a comércios e transporte. Ótimo custo-benefício! Interessados, agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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