R$ 5.015/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.906/m²
Pedidos: 317 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 317 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.982 e R$ 5.044 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m² 317 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 5.015 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.906 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 329 m² = R$ 5.015/m²; 5.015 ÷ 3.906 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 317 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 458 por mês
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 1.590.000
Rua Ituverava, Renascença, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ituverava →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar nesta bela casa no bairro Renascença, um verdadeiro refúgio de conforto e sofisticação. Com um design inteligente e acabamentos de alto padrão, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida e espaços amplos.
Características Principais: Garagem: Espaço para até 6 carros, garantindo comodidade para toda a família. Sustentabilidade: Aquecimento solar e energia fotovoltaica, proporcionando economia e respeito ao meio ambiente. Conforto: Ar condicionado no quarto principal e na sala, além de ventiladores de teto nos outros dois quartos. Varanda e Terraço: Aproveite momentos de lazer na varanda e no espaçoso terraço de 100m², que conta com área gourmet equipada com fogão a lenha, forno e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. Ambientes Aconchegantes: Sala de estar ampla, área de serviço prática, 2 lavabos e despensa, além de duas cozinhas funcionais. Sala de TV Conjugada: Um conceito aberto que integra a sala de TV à copa e cozinha, criando um ambiente harmonioso e acolhedor. Acabamentos de Luxo: Teto em moldura de gesso, iluminação planejada e lustres elegantes em toda a casa. Conforto e Praticidade: Ante sala com banheiro, belo acabamento e dois pavimentos que oferecem espaço e privacidade.
No segundo andar, você encontrará três suítes, todas com piso em tábua corrida, armários embutidos e conforto garantido. A suíte principal é um verdadeiro destaque, com varanda privativa, closet e hidromassagem, tornando-a um oásis de tranquilidade.
Não perca a oportunidade de viver neste excelente imóvel. Agende uma visita e venha se encantar por cada detalhe desta incrível casa!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 458/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.031 (R$ 15/m² · 329 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 246–412 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 458/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.590.000 | 329 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.650.000 | 329 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.