R$ 2.222/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 7.269 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 7.269 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.029 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.029 por m² 7.269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 2.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.747 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 180 m² = R$ 2.222/m²; 2.222 ÷ 3.747 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 7.269 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.747/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 12,7 % desde : era R$ 355.000
Rua Andreia Marques Rodrigues, Confisco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Andreia Marques Rodrigues →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA LINEAR I 2 QUARTOS I 1 BANHEIRO I 1 VAGA I BAIRRO CONFISCO
Esta casa linear de 2 quartos com suíte é uma oportunidade imperdível no Confisco, a poucos passos da Portaria II do Zoológico. Comodidade e conforto estão garantidos neste imóvel, que conta com:
- Sala ampla para 2 ambientes em cerâmica.
- Cozinha clara e arejada, equipada com armários.
- Copa separada em cerâmica para suas refeições.
- 2Quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos em cerâmica.
- Banheiro social montado em cerâmica.
- A área externa oferece uma lavanderia independente e coberta, varanda ao redor da casa e um quintal plantado para desfrutar de momentos ao ar livre. A garagem possui 1 vaga livre, coberta e demarcada para sua comodidade.
Esta propriedade é ideal tanto para quem busca moradia quanto para investidores. Agende sua visita hoje mesmo e não perca essa oportunidade!
ACEITA-SE TROCA POR APARTAMENTO NOS BAIRROS: CASTELO. SERRANO, ALIPIO DE MELO E PADRE EUSTÁQUIO, SANTA TEREZA
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Confisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 29/10/2026 | R$ 355.000 | 180 m² | preço anterior |
| 09/11/2026 | 09/11/2026 | R$ 400.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.