R$ 17,78/m²/mês
R$ 24.092 por mês no total IPTU R$ 92
Rua Maria Martins, Juliana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão comercial bem localizada no bairro Juliana. Este amplo galpão situado na principal rua do bairro em uma região com fácil acesso e proximidades com bom fluxo de pessoas e veículos. Confira os detalhes:
Características do Imóvel:
Área Total: Aproximadamente 1350m² 100% fechado com amplo pátio industrial entra caminhão e porta eletrônica. Pé direito: Aproximado 6 metros Energia: Padrão trifásico Banheiros: 2 banheiros
Descrição Ideal para Negócios: Espaço ideal para quem deseja empreender sua empresa em uma localização estratégica e movimentada. Um imóvel versátil que atende a diferentes tipos de comércios com estrutura bem equipada. Aproveite essa oportunidade de investir em um ponto comercial privilegiado!
Observações: Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alteração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.700/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.700 /mês
~R$ 46.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.350 m² = R$ 4.959.046. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.600, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 991.809 (20%) + ITBI ~R$ 148.750 + cartório até ~R$ 109.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.100 /mês
R$ 24.000 (R$ 18/m² · 1.350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 22.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 24.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.