anúncio em Zap Outro em Cinquentenário

R$ 16.000/mês

R$ 6,67/m²/mês

R$ 16.083 por mês no total IPTU R$ 83

Baixou ▼ 15,3 % desde 23/09/2026: era R$ 18.900

Outro Cinquentenário 2.400 m² 0 quartos 1 banheiro 5 vagas

Rua Antônio Gomes, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

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💥 GALPÃO MONSTRUOSO + LOCALIZAÇÃO PREMIUM = OPORTUNIDADE RARA!

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.750/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 77.750 /mês

~R$ 77.650

IPTU R$ 83/mês

entrada R$ 1.653.333 (20%) + ITBI ~R$ 248.000 + cartório até ~R$ 181.850

Alugar este

~R$ 16.100 /mês

R$ 16.000 (R$ 7/m² · 2.400 m²)

IPTU R$ 83/mês

Comprar custa ~R$ 61.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.550.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
Estação Eldorado · ~10 min de carro
Rodoviária · ~15 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
Santa Casa · ~15 min de carro
Savassi · ~15 min de carro
UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
Cidade Administrativa · ~35 min de carro
Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

De	Até	Aluguel	Área
23/09/2026	30/09/2026	R$ 18.900/mês	2.400 m²	preço anterior
02/10/2026	04/11/2026	R$ 16.000/mês	2.400 m²	preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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