R$ 12.667/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 6.079 + IPTU R$ 2.252 por mês
36 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Santos Barreto, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente oportunidade de locação corporativa na valorizada região do Santo Agostinho. Localizado em um edifício comercial de destaque, este andar exclusivo oferece infraestrutura completa e ambientes bem distribuídos, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, funcional e estrategicamente posicionado.
O imóvel conta com 10 salas amplas, que permitem diversas configurações de layout para atender às necessidades específicas de diferentes setores e equipes. Quatro dessas salas possuem banheiros privativos, proporcionando mais conforto e privacidade aos ocupantes. Além disso, há três banheiros avulsos que complementam a estrutura, garantindo praticidade para colaboradores e visitantes.
A recepção, projetada para causar uma excelente primeira impressão, contribui para um ambiente profissional e acolhedor. O espaço conta ainda com cinco vagas de estacionamento cobertas, oferecendo comodidade e segurança aos usuários.
Com localização privilegiada no coração do bairro Santo Agostinho, o imóvel está próximo a centros comerciais, restaurantes, instituições financeiras e demais serviços essenciais, favorecendo a logística e a mobilidade.
Este é o endereço certo para empresas que valorizam prestígio, estrutura e conveniência. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.050/mês · Alugar ~R$ 23.750/mês
Comprar este
~R$ 44.050 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.079/mês · IPTU R$ 2.252/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.750 /mês
R$ 15.414 (R$ 51/m² · 300 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.079/mês · IPTU R$ 2.252/mês
Comprar custa ~R$ 20.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.