R$ 26.594/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 7.989 + IPTU R$ 3.196 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de 3 Lojas Integradas Empreendimento Comercial
Excelente conjunto comercial composto por 3 lojas integradas, totalizando 319,57 m², ideal para empresas que buscam espaço amplo, visibilidade e localização estratégica para instalação de diferentes segmentos comerciais.
As lojas estão localizadas em um dos melhores pontos do empreendimento, com excelente exposição, fluxo de pessoas e circulação de clientes, proporcionando maior visibilidade para marcas e negócios.
O empreendimento oferece estrutura moderna e completa, com:
250 vagas de estacionamento; Portaria e segurança 24 horas; Mall comercial planejado; Excelente acessibilidade e circulação de clientes.
Com funcionamento integral do empreendimento, esta é uma excelente oportunidade para empresas que desejam estabelecer sua operação em um complexo comercial moderno, estruturado e preparado para receber diferentes tipos de negócios.
Ideal para empresas que valorizam visibilidade, praticidade, segurança e espaço, em um ambiente planejado para favorecer a experiência dos clientes e o crescimento da operação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 91.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 91.150 /mês
~R$ 79.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 79.950, ~R$ 18.900 pagam o imóvel e ~R$ 61.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.989/mês · IPTU R$ 3.196/mês
entrada R$ 1.702.000 (20%) + ITBI ~R$ 255.300 + cartório até ~R$ 187.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.510.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.