R$ 58,46/m²/mês
R$ 38.132 por mês no total IPTU R$ 132
Avenida Nossa Senhora do Carmo, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD - GPI200132)
LOJA com 650 m² no Carmo
Loja em excelente localização do Carmo, próxima ao McDonald's, Depósito Irmãos Becker Ltda., Granvilla Acabamentos BH, Laluc Casa SION,
Recepção: Com cerca de 19m2 e pé direito alto.
PRIMEIRO PAVIMENTO com recepção
São 05 salas muito espaçosas ( sendo uma delas um grande salão e duas salas menores, sendo uma com ar condicionado), Rack de servidor, 02 banheiros, cozinha com copa, sistema de Ar Condicionado com aproximadamente 15 aparelhos.
SEGUNDO PAVIMENTO
São 04 salas grandes, 03 banheiros, sistema com 05 aparelhos de Ar Condicionado diferenciais. Piso laminado novo, pintura nova, sistema de segurança por CFTV.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(AL) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.150/mês · Alugar ~R$ 38.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.150 /mês
~R$ 50.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 650 m² = R$ 5.325.836. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.050, ~R$ 11.850 pagam o imóvel e ~R$ 38.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 1.065.167 (20%) + ITBI ~R$ 159.800 + cartório até ~R$ 117.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 38.150 /mês
R$ 38.000 (R$ 58/m² · 650 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 38.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.