R$ 24,88/m²/mês
R$ 25.968 por mês no total Condomínio R$ 5.966 + IPTU R$ 102
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ANDAR CORRIDO PARA LOCAÇÃO NO CENTRO COM 800m²
Andar amplo e corrido com uma copa, 05 banheiros, piso em granito, proporcionando sofisticação e praticidade ao ambiente de trabalho. Ideal para empresas que prezam por um local confortável e bem estruturado para colaboradores e clientes.
O prédio dispõe de elevador, interfone e sistema de alarme, garantindo segurança e comodidade. Além disso, a água está inclusa no valor do condomínio, o que contribui para uma gestão de custos mais eficiente.
Entre Av. do Contorno, Av. Barbacena, Av. Nossa Senhora de Fátima. Há poucos metros do Metrô, Instituto São Rafael, Hospital Socor, Clube dos Oficiais Militares Mineiros, Estácio de Sá, FAMIG-Faculdade Minas Gerais em rua plana com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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102 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.650/mês · Alugar ~R$ 25.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.650 /mês
~R$ 26.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 800 m² = R$ 2.829.752. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.600, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.966/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 565.950 (20%) + ITBI ~R$ 84.900 + cartório até ~R$ 62.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.950 /mês
R$ 19.900 (R$ 25/m² · 800 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.966/mês · IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 19.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.