R$ 20,00/m²/mês
R$ 3.394 por mês no total IPTU R$ 94
Subiu ▲ 5,8 % desde : era R$ 3.120
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluga-se loja no centro com 165m².
•Loja ampla e arejada; •01 Banheiro; •Área aberta nos fundos da loja
Entre Av. Afonso Pena, Av. dos Andradas. Há poucos metros da Praça da Estação, Praça Sete, Parque Municipal e todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 165 m² = R$ 583.636. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 116.727 (20%) + ITBI ~R$ 17.500 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.300 (R$ 20/m² · 165 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Santa Casa ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.120/mês | 156 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.300/mês | 165 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.