R$ 6.023/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.483/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.023 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.483 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 795.000 ÷ 132 m² = R$ 6.023/m²; 6.023 ÷ 6.483 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 80 por mês
Alameda das Gralhas, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA - EM CONDOMINIO -CABRAL/CONTAGEM
Área construída 132m2 | 1 suíte | 3 quartos | duas vagas | lazer completo | portaria 24h.
1° Pavimento: sala ampla para dois ambientes cozinha ampla, armários, lavabo de apoio na sala, espaço gourmet coberto com churrasqueira.
2° Pavimento: são três quartos, sendo uma suíte, duas semi-suites, sendo que um quarto a proprietária fez de closet, podendo ser facilmente revertido na configuração original, banheiro social e varanda. Duas vagas de garagem cobertas em linha.
Imóvel construído em 2008 , condomínio composto por 76 casas.
OBS: imóvel 100% reformado com acabamento de alto padrão.
- Aceita financiamento.
- Condomínio com lazer completo, portaria 24h, localização privilegiada, próximo dos principais tipos de comércio do bairro e ponto de ônibus na porta.
Valor do condomínio R$600, água e gás individual.
VALOR PARA VENDA: R$ 795.000,00
Nossa equipe equipe está à disposição para atender você e sua família, aguardamos o seu contato.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
190 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.840 (R$ 29/m² · 132 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 795.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 795.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.