R$ 2.783/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (345 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 casas à venda no Letícia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.240 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.240 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 2.783 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.685 |
A conta: R$ 960.000 ÷ 345 m² = R$ 2.783/m²; 2.783 ÷ 4.685 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Letícia em 5 sites.
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.685/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 269 por mês
Rua Jovina Gomes de Souza, Letícia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jovina Gomes de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Letícia
Rentabilidade e localização ideal! Excelente oportunidade de investimento no Bairro Letícia, com 04 casas em um único terreno. Perfeito para locação ou moradia multifamiliar.
Destaques do Imóvel:
•Casa Principal com entrada independente:•04 quartos (01 suíte), sala ampla, cozinha com bancada, copa, banheiro social, área de serviço, varanda e 03 vagas de garagem cobertas.
•Casa 01 Subsolo:•02 quartos, sala ampla, cozinha, copa, banheiro social, área de serviço e varanda.
•Casa 02 Subsolo:•02 quartos, sala ampla, cozinha, copa, banheiro social e área de serviço.
•Casa 03 Subsolo:•02 quartos, sala ampla, cozinha, copa, banheiro social, área de serviço, varanda e quintal com árvores frutíferas.
Localização estratégica em área de valorização em Belo Horizonte, com acesso rápido e infraestrutura completa:
•Mobilidade: Apenas 1 minuto da Av. Elias Antônio Issa, 4 minutos da R. Padre Pedro Pinto e 6 minutos da Av. Vilarinho. •Conveniência: A 9 minutos do Shopping Estação BH. Proximidade com comércio e serviços essenciais (supermercados, farmácias, bancos, etc.). •Transporte: A 5 minutos de diversas linhas de ônibus (607, 621, 622, 623). Oportunidade para investir em Belo Horizonte. Agende sua visita!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 269/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 5.175 (R$ 15/m² · 345 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 269/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 960.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.