R$ 8.264/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 707 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 707 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.140 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.102 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.140 por m² 707 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 78% mais por m² que as casas do bairro | 8.264 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.635 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 121 m² = R$ 8.264/m²; 8.264 ÷ 4.635 = 1,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 707 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.635/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
141 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Ministro Oliveira Salazar, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ministro Oliveira Salazar →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Residencial - 3 Quartos - Suíte com Closet - Terraço com Espaço Gourmet - 04 Vagas de Garagem - Bairro Santa Mônica
Descrição: Excelente oportunidade de morar em uma casa ampla e bem localizada, ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família.
Este imóvel oferece:
- Sala espaçosa para dois ambientes com lavabo
- Cozinha americana
- Área de serviço individual e independente
- Jardim na área externa
- 03 quartos, sendo 01 suíte com closet
- Banheiro social
- Terraço amplo, ideal para espaço gourmet com opção de instalação de SPA para até 4 pessoas e deck de madeira
- 04 vagas para carros pequenos ou 02 vagas para carros grandes
Acabamento:
- Piso 100% em porcelanato
- Cômodos amplos e bem distribuídos
Custo Benefício:
Área total construída de 121m²
Localização Privilegiada: Casa situada em uma das melhores regiões do bairro Santa Mônica, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel completo e pronto para oferecer o melhor para sua família. Entre em contato conosco.
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Características do imóvel Área de serviço Churrasqueira Closet Cozinha Cozinha americana Granito Jardim Lavabo Lavanderia Piso de porcelanato Sala de almoço Sala de TV Terraço Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
141 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.388 (R$ 28/m² · 121 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–152 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.