R$ 11,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 22.247 por mês no total IPTU R$ 247
3 parecidos no CDI Jatobá (Barreiro) ↓
Rua Lecy Gomes Barbosa, CDI Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 07/10/2026
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GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – VALE DO JATOBÁ – BELO HORIZONTE/MG Endereço: Bairro Vale do Jatobá – Região com vocação industrial, ideal para empresas que buscam espaço amplo, estrutura funcional e fácil acesso logístico. Descrição do Imóvel: Excelente galpão industrial com mais de 2.000 m² de área construída, projetado para atender atividades industriais, logísticas ou comerciais de médio e grande porte. Conta ainda com aproximadamente 1.200 m² de área externa, favorecendo operações com carga e descarga, além de estacionamento interno. Infraestrutura: Pé-direito aproximado de 6,5 metros, Estacionamento para mais de 12 veículos, Amplo pátio externo com calçamento, ideal para circulação de caminhões e manobras, Banheiros operacionais (masculino e feminino), Banheiros sociais para gerência/diretoria, Recepção funcional, 02 Escritórios administrativos, Cozinha e refeitório para funcionários, Área de almoxarifado separada. Construção sólida em alvenaria, com cobertura metálica e ventilação natural Ideal para: Empresas de fabricação, montagem, marcenarias, metalúrgicas, armazenagem, centros de distribuição ou serviços que demandam espaço e estrutura robusta.
Valor de Locação: R$ 22.000,00/mês IPTU 2026 (mensal): R$ 2.960,75 Sem cobrança de condomínio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no CDI Jatobá (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.700/mês · Alugar ~R$ 22.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.700 /mês
~R$ 49.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.000 m² = R$ 5.261.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.450, ~R$ 11.700 pagam o imóvel e ~R$ 37.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 247/mês
entrada R$ 1.052.236 (20%) + ITBI ~R$ 157.850 + cartório até ~R$ 115.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.250 /mês
R$ 22.000 (R$ 11/m² · 2.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 247/mês
Comprar custa ~R$ 27.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.