R$ 4.798/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 169 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (223 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 169 casas à venda no Boa Vista (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.553 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.553 e R$ 7.108 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que as casas do bairro | 4.798 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.814 |
A conta: R$ 1.070.000 ÷ 223 m² = R$ 4.798/m²; 4.798 ÷ 2.814 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.814/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 218 por mês
Rua Joaquim Manhães, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joaquim Manhaes →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade, casa de 223m², localizada em rua plana, tranquila, próximo a comercio como supermercado (EPA) farmácia, padaria, restaurantes, escola, linhas de ônibus, poucos minutos da Estação de Metro Santa Inês e fácil acesso as principais vias de acesso com Av. Contagem, Jose Cândido da Silveira e Via 710. Casa Geminada, independente. 1º PAVIMENTO •Sala para dois ambientes; •Lavabo. •Cozinha com, bancada em granito. •Área de serviço independente •Área externa ampla; •Espaço gourmet coberto, possuindo churrasqueira e fogão cooktop. 2º PAVIMENTO; •03 Quartos sendo 1 suíte; •01 Banheiro social; 02 Vagas de garagem paralelas ( ou ate 4 carros) Obs: Casa moderna, te proporcionando total conforto, possuindo acabamento premiu, pisos em granito no primeiro pavimento, porcelanato no piso superior e rico em armários. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
36 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 10.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.070.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 214.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.100 + cartório até ~R$ 23.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.813 (R$ 22/m² · 223 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 167–279 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.070.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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