R$ 30,67/m²/mês
R$ 20.159 por mês no total IPTU R$ 159
Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Galpao para alugar com 750 m² no Barreiro. Galpao com 652 m de area construída, em excelente localização próximo a principal avenida da região do Barreiro, com alto fluxo de pessoas e carros, há 200 m da Via do Minério. Galpao conta com 750 m de area construída sendo 652 m aproximado de galpao e 120 de escritórios e banheiros. Galpao ideal para comercio tais como, academias, estúdios, salão de festas, escolas, etc.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.800/mês · Alugar ~R$ 20.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 47.800 /mês
~R$ 47.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 652 m² = R$ 5.071.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.650, ~R$ 11.250 pagam o imóvel e ~R$ 36.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 1.014.222 (20%) + ITBI ~R$ 152.150 + cartório até ~R$ 111.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.150 /mês
R$ 20.000 (R$ 31/m² · 652 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 27.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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