R$ 10,06/m²/mês
R$ 48.589 por mês no total IPTU R$ 1.589
Subiu ▲ 4,4 % desde : era R$ 45.000
12 parecidos no Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) ↓
Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão para aluguel e venda com 4.672 m² no Barreiro, BH - MG
Excelente galpao para locacao no bairro Vale do Jatobá que conta com 4672 m² de área total construída, sendo conta com 04 lotes de aproximadamente 1000 m² cada. Área de armazenagem de aproximadamente 4200 m² Vestiário feminino e masculino; Pé direito parte mais baixa em torno de 05 metros e mais alta com 09 metros; Rampa de carregamento; Poço artesiano; Projeto de bombeiro aprovado; Licença ambiental renovada por mais 05 anos; Elevador de cargas com guincho de carregamento; Estação de tratamento de água e esgoto 3 portões de entrada por uma rua mais 1 portão de entrada pelo outro lado Entrada de carretas Subestação
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.600/mês · Alugar ~R$ 48.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 59.600 /mês
~R$ 58.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 4.672 m² = R$ 6.173.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.000, ~R$ 13.700 pagam o imóvel e ~R$ 44.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.589/mês
entrada R$ 1.234.694 (20%) + ITBI ~R$ 185.200 + cartório até ~R$ 135.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 48.600 /mês
R$ 47.000 (R$ 10/m² · 4.672 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.589/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 45.000/mês | 4.672 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 47.000/mês | 4.672 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.