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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Venda Nova, por R$ 587.000, 5 quartos.
R$ 3.261/m² · comum no bairro
Pedidos: 41 casas à venda no Venda Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Venda Nova pede entre R$ 2.000 e R$ 5.138 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.935 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.400 e R$ 7.935 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.261 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Venda Nova em 5 sites.
IPTU R$ 100 por mês
Rua Domingos Grosso, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda com três pavimentos, moderna, confortável e muito bem localizada. No primeiro piso, garagem segura. No segundo, sala com rebaixamento em gesso e LED, home office, quarto com bancada planejada, banheiro social completo, cozinha com armários em MDF, cooktop e área gourmet com churrasqueira. No terceiro piso, suíte master com hidromassagem, dois quartos com armários planejados e varanda com telhado colonial. Piso em madeira e acabamento de alto padrão em todos os ambientes. Próxima ao Shopping Norte, escolas, supermercados, linhas de ônibus e principais avenidas da região. Agende sua visita!
Os valores dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e poderão sofrer mudanças e aumentos sem aviso prévio.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Venda Nova casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 587.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 117.400 (20%) + ITBI ~R$ 17.600 + cartório até ~R$ 12.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 587.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.