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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 2.788.000, 3 quartos.
R$ 19.228/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.094/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.605 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.228 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.094 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.788.000 ÷ 145 m² = R$ 19.228/m²; 19.228 ÷ 19.094 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800.000 + IPTU R$ 1.500 por mês
Rua Jatobá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Miró, acabou de ser entregue! Padrão Arte Simetria, muito bem localizado no Bairro que está em grande ascensão o Vale Do Sereno, próximo a igreja Bom Jesus do Vale. Um acabamento de alto padrão. Lazer completo distribuída em dois andares, incluindo: Quadra de tênis; Piscina coberta com raia de 25 metros; Piscinas descobertas; Sauna; Academia; Salão de festas; Espaço gourmet; Salão de jogos; Espaço kids; Coworking; Salão de beleza e Quadra poliesportiva. Apartamento com 148 m², andar alto, sala espaçosa para dois ambientes, uma deliciosa varanda com uma vista imbatível, que pode ser incorporada a sala, lavabo, cozinha estilo americana com bancada em granito, área de serviço e banheiro de empregada, corredor de acesso aos quartos, três quartos sendo todos suítes, a vista de todos os ambientes do apartamento são lindíssimas! Três excelentes vagas de garagem, agende uma visita, será um prazer atende-los.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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260 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 109–181 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.827.700/mês · Alugar ~R$ 1.813.400/mês
Comprar este
~R$ 1.827.700 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.788.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 557.600 (20%) + ITBI ~R$ 83.650 + cartório até ~R$ 61.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.813.400 /mês
R$ 11.911 (R$ 82/m² · 145 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800.000/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 14.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 2.788.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.