R$ 5.969/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.658/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.331 e R$ 7.056 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 5.969 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.658 |
A conta: R$ 1.170.000 ÷ 196 m² = R$ 5.969/m²; 5.969 ÷ 5.658 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 296 por mês
261 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Inácio Murta, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Inacio Murta →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características do Imóvel:
4 quartos amplos
Sala espaçosa
2 banheiros
Varanda frontal e nos fundos
Garagem coberta para até 2 veículos
Área de serviço funcional e casa de ferramentas
Quintal generoso com mais de 10 árvores frutíferas (manga, mamão, mexerica, pitanga, coco, banana e muito mais)
Descrição do imóvel:
Você procura casa a venda no bairro Santa Amélia - Terreno de 600 m², 4 Quartos, 2 banheiros? Descubra uma oportunidade única de viver com espaço, conforto e contato com a natureza em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte!
Imagine-se morando em uma casa completa, com um quintal amplo e arborizado, ideal para momentos em família e encontros com amigos. Localizada em uma rua tranquila e estratégica, essa propriedade reúne tudo o que você busca: segurança, praticidade e qualidade de vida.
Ao entrar nesta casa com quintal, você se depara com 4 quartos generosos, sala ampla, duas varandas aconchegantes e um terreno de 600 m² cheio de possibilidades. É o lar ideal para quem valoriza espaço interno e externo, além de estar pronta para morar e com documentação perfeita para financiamento imediato.
Você estará a poucos minutos de locais icônicos como a Lagoa da Pampulha, o Mineirão, a UFMG, e ainda terá fácil acesso a escolas, clubes, comércios e tudo o que sua família precisa para viver bem.
Essa é a definição de imóvel em BH com potencial real de valorização e estilo de vida elevado.
Diferenciais:
Quintal com árvores frutíferas e espaço para lazer
Excelente estado de conservação, pronta para financiar
Localização estratégica com acesso rápido aos principais pontos da cidade
Localização e Proximidades:
A poucos minutos da Lagoa da Pampulha
Próximo ao Mineirão, UFMG, clubes e escolas
bem servida por comércios e serviços essenciais
Agende agora mesmo sua visita e venha descobrir por que essa é a casa a venda no bairro Santa Amélia ideal para sua família. Imóveis assim, com espaço, localização e natureza, não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta já essa oportunidade exclusiva!
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
261 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 296/mês
entrada R$ 234.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.100 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.742 (R$ 40/m² · 196 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 147–245 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 296/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.