R$ 5.317/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Maria Helena: R$ 5.798/m²
Pedidos: 33 apartamentos à venda no Maria Helena em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Maria Helena, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 apartamentos à venda no Maria Helena pede entre R$ 4.778 e R$ 7.980 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.124 e R$ 11.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.124 e R$ 11.746 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.317 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.798 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A conta: R$ 319.000 ÷ 60 m² = R$ 5.317/m²; 5.317 ÷ 5.798 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Maria Helena em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 235 + IPTU R$ 89 por mês
15 parecidos no Maria Helena ↓
Maria Helena, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa 2 quartos suíte - Paraúna
Destaques do imóvel: 2 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte - privacidade e comodidade no dia a dia Sala ampla para dois ambientes (Jantar e TV) - perfeita para momentos em família Banheiro social com excelente acabamento Cozinha prática com bancada - funcionalidade para sua rotina Área externa com área de serviço - espaço adicional ideal para lazer ou jardinagem
Diferenciais que valorizam ainda mais o imóvel: 1 vaga de garagem demarcada Água e luz individualizadas - mais economia e controle Localização estratégica no bairro Paraúna - próximo a comércios, escolas, transporte público e tudo que você precisa no dia a dia
Condições de pagamento: Aceita Financiamento/ FGTS Somos correspondente bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Maria Helena os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 319.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 235/mês · IPTU R$ 89/mês
entrada R$ 63.800 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.709 (R$ 28/m² · 60 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos em Lagoinha Leblon, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoinha Leblon
condomínio R$ 235/mês · IPTU R$ 89/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 319.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 319.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.