anúncio em Zap Outro em Parque Xangri-Lá

R$ 10.000/mês

R$ 33,33/m²/mês

R$ 10.028 por mês no total IPTU R$ 28

Mesmo preço desde 23/09/2026.

4 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓

Outro Parque Xangri-Lá 300 m² 0 quartos 0 banheiros 4 vagas

Avenida João Soares, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

GALPÃO PARA LOCAÇÃO XANGRILÁ!

Localizado em uma ótima região, próximo ao comércio e com fácil acesso às principais vias da cidade. Esse galpão oferece:

Área do terreno: 360m²
Área construída: 300m²
Pé direito de 4,5 metros, proporcionando um ambiente amplo e arejado
Telhas sanduíches com isolante acústico e térmico, garantindo mais conforto e eficiência energética
Porta em aço eletrônica, proporcionando mais segurança e praticidade
Escritório em drywall, cozinha e banheiro social, tornando o espaço mais funcional
Ligações hidráulicas para cozinha, facilitando a instalação de equipamentos

Localizado próximo a:

Supermercados
Restaurantes
Farmácias
Padarias
Bancos
Casas Lotéricas
Zoológico
Contagem
CEASA
BR 040
Via Expressa
Linhas de ônibus

Valor do Aluguel: R$ 10.000,00
Número de vagas: 4

Ideal para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado. Contate-nos para mais informações e agende uma visita!

Telefone:

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Outro · Pedra Azul · a 1,4 km

20% mais barato

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.400/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês

Comprar um parecido

~R$ 18.400 /mês

~R$ 18.400

IPTU R$ 28/mês

entrada R$ 391.458 (20%) + ITBI ~R$ 58.700 + cartório até ~R$ 43.050

Alugar este

~R$ 10.050 /mês

R$ 10.000 (R$ 33/m² · 300 m²)

IPTU R$ 28/mês

Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min

UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
Rodoviária · ~20 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
Estação Eldorado · ~25 min de carro
Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
Cidade Administrativa · ~25 min de carro
Santa Casa · ~25 min de carro
Savassi · ~25 min de carro
Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.

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