R$ 12.333/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 10.003/m²
Pedidos: 971 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (30 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 971 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.372 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 15.308 por m² 971 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 57% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 370.000 ÷ 30 m² = R$ 12.333/m²; 12.333 ÷ 10.003 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 971 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 205 por mês
Rua Desembargador Amílcar de Castro, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Amilcar de Castro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Flat no Estori.l
Excelente flat para para venda no Buritis, com fácil acesso para saídas do bairro!
Torre única, 100% revestido com detalhes em granito, sistema de aquecimento de água e ar condicionado, com 02 elevadores.
Flat com um quarto, sendo uma suíte, apartamento amplo e arejado com completa infra estrutura e lazer, contendo:
- Piscina
- Deck molhado
- Sauna
- Terraço
- Churrasqueira gourmet
- Quadra
- Espaço Fitness
- Centro de convenções
Mais informações:
01 Sala com piso em porcelanato, sofá para 02 lugares, mesa lateral; 01 quarto, sendo uma suíte, com piso em porcelanato, armários planejados, duas cadeiras e mesa de trabalho, cama box casal ou duas camas solteiro, colchão conforme ABNT, dois criados mudos, TV 32 polegadas, frigobar; Acessórios, Decoração e Rouparia. Banho suíte com piso porcelanato e bancadas em granito com rodapé, box em vidro temperado incolor, espelho sobre lavatório, teto rebaixado. Cozinha com piso em porcelanato e bancada em granito.
Obs: Os valores do condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Excelente flat para para venda no Buritis, com fácil acesso para saídas do bairro!
Torre única, 100% revestido com detalhes...
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.450 (R$ 82/m² · 30 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 370.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (5)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 370.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 370.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 370.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 370.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 370.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.