R$ 49,72/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,68/m²/mês
Pedidos: 167 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,03 e R$ 68,34 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,22 e R$ 79,51 por m² ao mês 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,68 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 362 m² = R$ 49,72/m²/mês; 49,72 ÷ 42,68 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 22.214 por mês no total Condomínio R$ 4.103 + IPTU R$ 111
Rua Almirante Alexandrino, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Almirante Alexandrino →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Todas as características Apartamento com 4 Quartos e 5 banheiros à Venda, 362 m²
Linda cobertura duplex de 350,00 m² no bairro Gutierrez, com acabamento impecável, ambientes amplos e excelente localização em rua tranquila e arborizada.
- Destaques do imóvel:
- 4 quartos (2 suítes e 2 semi- suítes), todos com armários e piso em porcelanato
- Sala ampla para 3 ambientes com varanda gourmet e lavabo
- Cozinha montada com armários planejados, bancadas em granito e despensa
- Lavanderia e dependência completa de empregada
- Suíte master com banheiro amplo, 2 duchas, 2 pias e acabamento em mármore
- Área de lazer privativa no segundo piso:
- Sala aconchegante
- Área externa com jacuzzi, sauna, ducha e churrasqueira
- Vista panorâmica da cidade
Vagas: 5 vagas de garagem (3 livres e 2 presas)
- Sobre o prédio:
- 15 andares, 2 unidades por andar
- Portaria 24h e segurança
- Área de lazer completa com piscina adulto e infantil, academia equipada, sauna, salão de festas, espaço gourmet, playground e mais!Piscina, elevador, academia, espaço gourmet, jardim, playground, salão de festa, quadra poliesportiva, salão de jogos.
- Localização privilegiada:
- Próximo à Praça Leonardo Gutierrez
- Fácil acesso a diversas regiões da cidade
- Região tranquila e arborizada
apartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.200/mês · Alugar ~R$ 22.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.200 /mês
~R$ 32.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 362 m² = R$ 3.407.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.000, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.103/mês · IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 681.412 (20%) + ITBI ~R$ 102.200 + cartório até ~R$ 74.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.200 /mês
R$ 18.000 (R$ 50/m² · 362 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.103/mês · IPTU R$ 111/mês
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 18.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.