R$ 1.742/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (660 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 254 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro | 1.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.135 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 660 m² = R$ 1.742/m²; 1.742 ÷ 6.135 = 0,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.135/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 425 por mês
Rua Maria Cândida de Jesus, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Candida de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 06/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 04 quartos, 01 suíte, 03 banheiros sociais 03 lavabos, 6 vagas, sendo 4 cobertas. São 4 níveis sendo: 1º Nível: 01 Sala de estar com piso em madeira corrida, 01 sala de TV amplas com piso em pedra são Tomé e tábua corrida, 01 sala de jantar, com piso em pedra são Tomé, jardim de inverno e 01 lavabo. Cozinha com armários planejados, bancada e piso em granito. Área de serviço ampla, DCE, quarto de despejo e lavanderia. 2º Nível : 03 quartos com piso em laminado de madeira, 02 com armários planejados e 01 banheiro social. 3º Nível : 01 suíte master com closet, piso em cerâmica e banho com banheira de hidromassagem e jardim de inverno. Sala íntima com piso em tábua corrida , 01 varanda e rouparia. 4º Nível : Varanda/ sinuca, 01 lavabo Quintal com Piscina, sauna, ducha, churrasqueira, fogão a lenha e canil, árvores frutíferas gás canalizado, aquecedor solar para os banheiros, 6 vagas de garagem, 01 quartos de despejo, portão eletrônico, 4 câmeras de segurança. Próximo ao supermercado BH ACEITA PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR, CASA COM 03 QUARTOS E 01 SUÍTE; PREFERENCIALMENTE NO CONDOMÍNIO NOSSA FAZENDA, EM CASA BRANCA.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 425/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.