R$ 8.749/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.019/m²
Pedidos: 605 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.667 e R$ 9.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.105 e R$ 10.285 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.105 e R$ 10.285 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.749 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.019 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 63% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 629.900 ÷ 72 m² = R$ 8.749/m²; 8.749 ÷ 8.019 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 193 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Itambé do Mato Dentro, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itambe do Mato Dentro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa de luxo com três dormitórios, edifício com parte externa revestida;
Sala para dois ambientes em porcelanato Porto Bello 90X90, com varanda, tetos rebaixados, suíte do casal em porcelanato, banho da suíte com piso em porcelanato, bancada em granito branco Siena, louças e metais Deca, os outros dois quartos também em porcelanato com janelas com esquadrias de alumínio tipo Black-out, banho social em porcelanato com bancada em granito branco Siena, cozinha com piso em granito preto, com pia e bancada também em granito, área de serviço separada.
02 vagas de garagem cobertas sob pilotis.
O condomínio conta com elevador, gás canalizado, sistema de aquecedor solar para água, Hall de entrada, sistema de segurança com câmeras, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico.
Água e luz individualizada.
BENEFÍCIOS: Muito bem localizado no Serrano, Próximo a Avenida Altamiro Avelino soares e Av. Santa Terezinha, aos Supermercados Epa, Super Nosso, sacolão, restaurantes, centros comerciais, está a poucos minutos da Lagoa da Pampulha.
Possui fácil acesso à Tancredo Neves, Abílio Machado, Pedro II, Lagoa da Pampulha, Mineirão e UFMG.
@LUXIMOVEISBH
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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290 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 629.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 193/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 125.980 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.040 (R$ 28/m² · 72 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 193/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 629.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 629.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.