R$ 8.154/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 233 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 233 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.620 e R$ 7.365 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 8.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.622 |
A conta: R$ 2.120.000 ÷ 260 m² = R$ 8.154/m²; 8.154 ÷ 4.622 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Serrano em 5 sites.
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.622/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 815 por mês
Rua Andrade Melo, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Andrade Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Sala ampla para dois ambientes com varanda, cozinha americana com armários planejados, área de serviço separada com armários planejados, lustres de luxo e rebaixamento no teto. 1º piso duas salas para dois ambientes com piso em porcelanato, varanda, banheiro com box blindex. 3º piso: Três quartos sendo com uma suíte e banheira de hidromassagem, closet, varanda no quarto todo, piso em porcelanato, armários embutidos em todos os quartos, banheiro social todo revestido, piso em porcelanato box blindex, pia em granito. Área Gourmet, com piscina, churrasqueira, pia em granito, sinuca. Garagem coberta com 4 vagas. Cerca elétrica, alarme eletrônico. Próximo ao comercio do bairro, banco, academias, supermercados Imóvel com habiti-se.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
77 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.750/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 20.750 /mês
~R$ 19.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.900, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 815/mês
entrada R$ 424.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.600 + cartório até ~R$ 46.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.757 (R$ 22/m² · 260 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 815/mês
Comprar custa ~R$ 14.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 2.120.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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