R$ 18.793/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Village Terrasse I: R$ 13.628/m²
Pedidos: 32 casas à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 32 casas à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 11.423 e R$ 19.825 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 18.793 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 13.628 |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 580 m² = R$ 18.793/m²; 18.793 ÷ 13.628 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 3.600 por mês
16 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no condomínio Village Terrasse, em Nova LimaResidência extremamente encantadora, projetada pelo renomado arquiteto Gustavo Pena, está localizada no renomado condomínio Village Terrasse.Área construída de 800 m2 e terreno espaçoso de 1.968 m2
A casa possui uma estrutura fantástica, com espaços amplos e arejados.A sala principal, totalmente envidraçada, oferece uma vista panorâmica encantadora, totalmente voltada para o jardim e a piscina, destacada pelo requintado piso de mármore.Sala de home theater, com caixas de som de alta qualidade.
Cozinha com uma ilha espaçosa e espaço reservado para uma horta, ideal para os amantes da culinária.Na sala, uma lareira adiciona um toque acolhedor, enquanto o SPA aquecido de vidro oferece o máximo em relaxamento.
São 5 quartos, sendo 4 suítes, incluindo uma suíte master com jardim privativo, closet e um luxuoso banheiro com hidromassagem, 2 chuveiros e bancada dupla.Para momentos de lazer, há um salão de jogos completo e um espaço gourmet com banheiro e deck.Além disso, uma quadra com entrada independente e vestiários oferece ainda mais comodidade.
O amplo espaço de jardim, repleto de árvores frutíferas, proporciona um ambiente tranquilo e relaxante. Para completar, há uma garagem para 4 carros.
*Os mobiliários e adornos não estão inclusos, mas estão disponíveis para negociação.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com os nossos consultores.Não perca a oportunidade de adquirir esta extraordinária residência e desfrutar do melhor em conforto e sofisticação. Agende já a sua visita na Prime Imóveis de Luxo!
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 108.000 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 3.600/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.