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anúncio em Zap Outro em Santa Efigênia
R$ 228.000

R$ 7.600/m²

Condomínio R$ 642 + IPTU R$ 140 por mês

Mesmo preço desde .

203 parecidos no Santa Efigênia ↓

Outro Santa Efigênia 30 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida do Contorno, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

O imóvel está situado num dos melhores pontos do bairro, defronte ao Hospital Life Center, próximo de farmácias, clinicas, estabelecimentos bancarios, restaurantes, do comércio em geral e do transporte público.

O prédio

Edifício muito bem conservado, todo revestido de cerâmicas, com hall de entrada decorado, área de espera, portaria 24 horas e sistema de vigilância através de cãmeras.

A sala

Excelente sala com ar condicionado, contendo a seguine configuração:

ante-sala; sala; copa; banheiro. O piso da sala é de laminado de madeira.

O imóvel é ideal para consultório médico, ondontológico, de psicologia, escritórios, de representações, advocacia, etc.

A sala e a vaga de garagem não serão vendidas separadamente.

O mobiliário existente na sala não está incluso no valor de venda e poderá ser negociado a parte.

Características 5 unidades por andar,Ar condicionado,1 banho,1 sala,Fachada frontal Cerâmica,1 vaga coberta, Portaria permanente, Elevador de serviço,Elevador social. A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.

Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.

Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Comodidades Portaria 24h Elevador Aceita pet Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês

Comprar este

~R$ 2.900 /mês

~R$ 2.150

condomínio R$ 642/mês · IPTU R$ 140/mês

entrada R$ 45.600 (20%) + ITBI ~R$ 6.850 + cartório até ~R$ 5.000

Alugar um parecido

~R$ 1.700 /mês

R$ 923 (R$ 31/m² · 30 m²)

condomínio R$ 642/mês · IPTU R$ 140/mês

Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 510.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~2 min de carro
  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 228.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.