R$ 78,33/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 88 apartamentos para alugar no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,19 e R$ 79,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,19 e R$ 79,67 por m² ao mês 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 78,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,29 |
A conta: R$ 4.700 ÷ 60 m² = R$ 78,33/m²/mês; 78,33 ÷ 52,29 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Luxemburgo: R$ 52,29/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.676 por mês no total Condomínio R$ 940 + IPTU R$ 36
Rua Doutor Helvécio Arantes, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Helvecio Arantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO TOTALMENTE MOBILIADO O imóvel está localizado no bairro Luxemburgo com 87 metros quadrados com 2 quartos sendo 1 suíte e 2 banheiros. Suíte master com cama de casal King, ar condicionado, armários, cortina, piso porcelanato. Quarto de solteiro com armário sofá cama Sala de estar com integração de varanda, cortina, sofá, mesa de refeições para 6 pessoas. Cozinha americana com armários, forno, cooktop, geladeira, área se serviço integrada com a cozinha, maquina de lavar roupa. O prédio possui área de fitness, salão de festa, área verde de jardim. Espaço reservado para mulher.( Espaço mulher) Encontra-se em um condomínio protegido por muros. Portaria 24 horas com porteiros físico. Ponto nobre do bairro onde Você encontra laser, gastronomia, um comércio ativo com, Colégios, Faculdades. Muito próximo ao centro, muito adensado de linhas de ônibus. Importante próximo de igrejas e região hospitalar. O apartamento possui dois bons quartos, cozinha espaçosa, área de serviço, sala ampla com varanda integrada uma vista interessante. Os quartos possuem armários bem como os banheiros. Banheiros bons com chuveiro o que proporciona um bom conforto. Todo o apartamento está com pintura nova e limpo. São duas vagas de garagem. Academia de primeira linha, sauna, espaço mulher, lavanderia, escritório, salão de festa. Prédio muito bem conservado e com um condomínio atuante. . Vale conferir! Marque uma visita sem compromisso estamos a disposição.
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 633.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 126.667 (20%) + ITBI ~R$ 19.000 + cartório até ~R$ 13.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 4.700 (R$ 78/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 940/mês · IPTU R$ 36/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 4.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.