R$ 20.750/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.925/m²
Pedidos: 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.268 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.218 e R$ 22.407 por m² 2.268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.925 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.150.000 ÷ 200 m² = R$ 20.750/m²; 20.750 ÷ 15.925 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.268 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 1.500 por mês
371 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apresentamos o Don Cielo, um empreendimento que redefine o conceito de morar bem. Localizado na prestigiada Alameda Oscar Niemeyer, no coração do Vila da Serra, Nova Lima, este edifício é sinônimo de elegância e conforto. Destaques do Empreendimento: Arquitetura Imponente: Torre única com recuo de 40 metros da rua, totalmente revestida em granito, proporcionando privacidade e imponência. Acabamentos de Alto Padrão: Mármore branco nas áreas sociais (sala, varanda, lavabo e hall), granito preto na cozinha e área de serviço, e piso de madeira laminada nos dormitórios e closet. Segurança Avançada: Guarita blindada, mais de 10 câmeras de vigilância e elevadores codificados garantem tranquilidade total. Lazer Completo: Área de lazer estilo resort com quadra de tênis em saibro, piscina coberta aquecida de 25 metros, piscinas adulto e infantil, academia climatizada, espaço gourmet, home cinema, salão de festas, salão de jogos, sauna com sala de descanso, playground e campo de futebol society infantil. Características dos Apartamentos: Plantas Espaçosas: Unidades de 190 m² e 200 m², com 4 quartos (2 suítes e 2 semi-suítes). Vagas de Garagem: 4 a 5 vagas por unidade, todas cobertas e demarcadas. Detalhes que Encantam: Varanda gourmet, iluminação planejada, rouparia, hall social privativo e box exclusivo na garagem. Conforto e Funcionalidade: Cozinha planejada, área de serviço com dependência completa de empregada e despensa. Localização Privilegiada: Situado na principal avenida do bairro, o Don Cielo está em frente às principais lojas, bares e restaurantes da região, oferecendo conveniência e sofisticação em um só endereço. Este é o Don Cielo: onde o luxo encontra a praticidade, e cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Agende sua visita e venha descobrir o verdadeiro significado de viver com exclusividade e requinte. O Don Cielo espera por você.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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371 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.000/mês · Alugar ~R$ 24.800/mês
Comprar este
~R$ 44.000 /mês
~R$ 39.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.000, ~R$ 9.200 pagam o imóvel e ~R$ 29.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 830.000 (20%) + ITBI ~R$ 124.500 + cartório até ~R$ 91.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.800 /mês
R$ 19.802 (R$ 99/m² · 200 m²)
Média de 217 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.150.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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