R$ 29,17/m²/mês
R$ 27.841 por mês no total Condomínio R$ 2.735 + IPTU R$ 106
2 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua dos Sabiás, Estância Serrana, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação no Estancia Serrana
857 m² de área construída 4.290 m² de terreno
4 suítes com armários (máster com hidromassagem), 3 varandas, sala com parede de vidro com vista para a piscina e vale, lavabo, cozinha com armários planejados, área de serviço e DCE.
Área de lazer: piscina e sauna.
2 vagas cobertas de garagem e +4 vagas descobertas
Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Estância Serrana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.900/mês · Alugar ~R$ 27.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 74.900 /mês
~R$ 72.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 857 m² = R$ 7.671.157. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.050, ~R$ 17.050 pagam o imóvel e ~R$ 55.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.735/mês · IPTU R$ 106/mês
entrada R$ 1.534.231 (20%) + ITBI ~R$ 230.150 + cartório até ~R$ 168.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.850 /mês
R$ 25.000 (R$ 29/m² · 857 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.735/mês · IPTU R$ 106/mês
Comprar custa ~R$ 47.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.