Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 60.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 89,55/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale dos Cristais: R$ 64,06/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 47,84 e R$ 87,66 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 47,84 e R$ 87,66 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 89,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 64,06 |
A conta: R$ 60.000 ÷ 670 m² = R$ 89,55/m²/mês; 89,55 ÷ 64,06 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
R$ 62.346 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 46
11 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE OU ALUGA
Casa para Venda e Locação no condomínio Vale dos Cristais, são 670 M² de área construída, sendo: Sala principal para 3 ambientes; 2suítes: 2 semi suítes 7 vagas de garagem; sauna, quadra de areia; *Os valores estão sujeitos a alteração e passíveis de confirmação. Opte pela garantia que melhor lhe atender: Cartão de crédito, Seguro fiança, Título de capitalização ou Fiadores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 119.800/mês · Alugar ~R$ 62.350/mês
Comprar este
~R$ 119.800 /mês
~R$ 117.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 12.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 117.450, ~R$ 27.800 pagam o imóvel e ~R$ 89.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 2.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 375.000 + cartório até ~R$ 275.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 62.350 /mês
R$ 60.000 (R$ 90/m² · 670 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 57.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 60.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 60.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.