O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Horto, por R$ 5.990.000.
R$ 2.995/m²
IPTU R$ 295 por mês
Baixou ▼ 14,4 % desde : era R$ 7.000.000
Rua Ismênia Tunes, Horto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Horto outro, 1500–2500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.550/mês · Alugar ~R$ 43.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 56.550 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 295/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.000 /mês
R$ 42.715 (R$ 21/m² · 2.000 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 1.500–2.500 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
IPTU R$ 295/mês
Comprar custa ~R$ 13.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 7.000.000 | 2.000 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 13/08/2026 | R$ 5.990.000 | 2.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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