R$ 9.768/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.797 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.797 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.016 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.016 por m² 2.797 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.768 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.556 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 17% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 302 m² = R$ 9.768/m²; 9.768 ÷ 16.556 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.797 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.556/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.780 + IPTU R$ 1.009 por mês
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Que tal estar bem pertinho de um dos maiores cartões postais de Belo Horizonte? Isso mesmo, estou bem perto da Praça da Liberdade.
Eu ofereço 302m² de muita luz e espaço. Meus cantos são arejados e possuem uma excelente iluminação natural.
Ao entrar pela robusta porta social blindada, você irá vislumbrar uma incrível sala de estar totalmente planejada com acabamentos de alto padrão, que exaltam a beleza da sua arquitetura de traços arredondados e projeto luminotécnico que harmoniza com os detalhes desse encanto. Tenho uma linda varanda que permite que seja feita a integração ou não do ambiente, com portas de vidro para separação dos ambientes. Tenho também, uma linda suíte com varanda, para contemplar essa beleza de vários ângulos.
Minha cozinha é bem espaçosa e com muitos armários! Tenho um grande DCE e área de serviço. Ah! E para você que quer ter seu elevador para acessar o nível superior, já tenho o lugar para isso.
Subindo por uma escada com traços em madeira, que trazem mais beleza ao apartamento, você irá deparar com uma aconchegante sala de TV, de detalhes em vidro e madeira. Aqui, você terá o prazer de ter uma suíte máster com acesso a área externa através de lindas portas de vidro, um closet bem espaçoso e um banheiro com hidromassagem, que te proporciona um relaxamento enquanto contempla uma vista incrível. Tenho ainda mais uma linda suíte e um quarto amplos e com armários. Para aproveitar ainda mais desta maravilha, tenho ainda um banho social, uma linda piscina em um deck de madeira bem espaçoso, sauna, ducha e área gourmet. Quanto à minha infraestrutura?! Ah sou bem completo. Possuo um amplo salão de festas, playground, piscina aquecida, academia, salão de jogos, sauna e uma ótima quadra. E não para por aí, tenho também um mercado, 04 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas e portaria 24h com porteiro físico.
Venha se apaixonar e desfrutar do conforto e segurança que você merece! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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206 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.500/mês · Alugar ~R$ 18.900/mês
Comprar este
~R$ 31.500 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.780/mês · IPTU R$ 1.009/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.900 /mês
R$ 15.100 (R$ 50/m² · 302 m²)
Média de 97 aluguéis do mesmo tipo com 226–378 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.780/mês · IPTU R$ 1.009/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.