R$ 2.327/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Aparecida Sétima Seção: R$ 2.693/m²
Pedidos: 3.898 casas à venda na região Noroeste (no Aparecida Sétima Seção, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 3.898 casas à venda na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.842 e R$ 5.956 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Noroeste pedem entre R$ 1.842 e R$ 5.956 por m² 3.898 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 2.327 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.693 |
A conta: R$ 349.000 ÷ 150 m² = R$ 2.327/m²; 2.327 ÷ 2.693 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.898 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 29,3 % desde : era R$ 270.000
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Rua Santo Idelfonso, Aparecida Sétima Seção, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
02 casas edificadas num lote de 400 M2 compostas de:
1a casa (frente): sala com piso cerâmica, 02 quartos com piso cerâmica, banho social, cozinha azulejada, área de serviço
2a casa (fundos): casa de 3 quartos com piso em taco, sala em cerâmica, copa, cozinha, banho social e area de serviço
sem garagem (mas com possibilidade de fazer)
lote 10 M de frente por 40 M nas laterais
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Aparecida Sétima Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 349.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 69.800 (20%) + ITBI ~R$ 10.450 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 270.000 | 150 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 349.000 | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.