R$ 22.632/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras: R$ 22.632/m²
Pedidos: 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 74 apartamentos à venda no Jardim das Mangabeiras pede entre R$ 20.789 e R$ 26.388 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18.598 e R$ 30.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 18.598 e R$ 30.016 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 22.632 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 22.632 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 190 m² = R$ 22.632/m²; 22.632 ÷ 22.632 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Jardim das Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 3.950 + IPTU R$ 3.246 por mês
26 parecidos no Jardim das Mangabeiras ↓
Jardim das Mangabeiras, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio no Vila da Serra da Terrazzas Construtora, apartamento novo, 2 apartamentos por andar independentes.
Torre única, projeto com lindo design arquitetônico, vista definitiva e deslumbrante para as montanhas e lazer completíssimo com tudo que você merece!
Segurança absoluta, elevadores com controle de acesso biométrico e e hall privativos.
Port Cochere e portaria 24h.
Apartamento:
Alto padrão, com hall privativo, área real privativa de 190,90 m², ar-condicionado nos principais ambientes, janelas com venezianas automatizadas, acabamento premium.
Sala para 03 ambientes bem definidos, com lavabo, varanda gourmet incorporada;
04 suítes, todas com armários e suíte máster com closet e varanda integrada;
Cozinha toda montada com linda marcenaria, área de serviço separada;
04 vagas de garagem com ponto de recarga para veículo elétrico;
Box privativo.
Estrutura completa de lazer:
- Piscinas adulto e infantil aquecidas;
- Quadra de tênis de saibro;
- Academia completa e Spa;
- Sauna, Salão de festas e espaço gourmet;
- Confraria Wine Bar, Poker Lounge, Lounge de Fogo;
- Universo Kids e Playground;
- Pet place e Coworking;
- Salão de beleza, Sala de massagem e Parrilla.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Jardim das Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.600/mês · Alugar ~R$ 27.050/mês
Comprar este
~R$ 47.600 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.950/mês · IPTU R$ 3.246/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.050 /mês
R$ 19.874 (R$ 105/m² · 190 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.950/mês · IPTU R$ 3.246/mês
Comprar custa ~R$ 20.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.