R$ 3.990/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.243/m²
Pedidos: 502 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 502 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.512 por m² 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.243 |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 1.000 m² = R$ 3.990/m²; 3.990 ÷ 5.243 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 566 por mês
Rua Adolfo Lippi Fonseca, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adolfo Lippi Fonseca →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A casa dos seus sonhos está te esperando no Trevo, próxima à Lagoa da Pampulha e a Toca da Raposa 02
Imagine viver em um verdadeiro refúgio urbano, com arquitetura imponente, ambientes amplos e um projeto pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, elegância e momentos inesquecíveis.
Características do Imóvel:
•4 quartos encantadores
•2 suítes
•3 quartos com varandas privativas
•8 banheiros no total
•3 salas amplas
•Perfeitas para recepção, convivência e entretenimento
•Home office
•Ideal para trabalho remoto com conforto e privacidade
•Closet
•Espaçoso e bem planejado
•Cozinha americana equipada
•Integração entre praticidade e estilo
Lazer e Conforto:
•Piscina privativa
•Espaço gourmet com churrasqueira
•Salão de festas
•Salão de jogos
•Quadra de esportes privativa
•Jardim amplo e bem cuidado
Comodidade:
•5 vagas de garagem
•Terreno exclusivo e privativo
Localização privilegiada:
•Bairro Trevo, uma das regiões mais valorizadas da cidade
•Próximo à Toca da Raposa II (centro de treinamento do Cruzeiro)
•A poucos minutos da Lagoa da Pampulha, um dos principais cartões-postais de Belo Horizonte
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.050/mês · Alugar ~R$ 23.200/mês
Comprar este
~R$ 38.050 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 566/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.200 /mês
R$ 22.650 (R$ 23/m² · 1.000 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 566/mês
Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Cidade Administrativa ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 3.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.