R$ 5.070/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.320/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 5.070 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.320 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 215 m² = R$ 5.070/m²; 5.070 ÷ 5.320 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 167 por mês
68 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Doutor Afonso Dutra Nicácio, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex à Venda 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas Bairro Santa Branca Belo Horizonte/MG Casa duplex com excelente distribuição interna e área gourmet, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região residencial e bem estruturada da capital mineira. Primeiro Pavimento: Sala para dois ambientes com piso em porcelanato Cozinha integrada à sala, com piso em porcelanato e bancada em granito Lavabo Área gourmet e área de serviço Segundo Pavimento: 3 quartos com piso em porcelanato, sendo 1 suíte com closet e varanda Banheiro social 2 vagas de garagem cobertas em linha Características do Imóvel: Fachada 100% revestida Incidência de sol pela manhã e à tarde Interfone Sem elevador Sem aquecimento solar Sem alarme Sem gás canalizado Sem box de despejo Sobre o Bairro Santa Branca: Localizado na região de Venda Nova, o bairro é conhecido por seu ambiente acolhedor, ruas arborizadas e boa infraestrutura. Conta com diversas áreas de lazer, como praças e parques, ideais para atividades ao ar livre. Além disso, abriga eventos culturais e feiras que fortalecem a convivência entre os moradores. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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68 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.652 (R$ 31/m² · 215 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 161–269 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.