R$ 108,96/m²/mês · muito acima da média
R$ 53.115 por mês no total Condomínio R$ 7.900 + IPTU R$ 215
Avenida Raja Gabaglia, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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EDIFÍCIO GAISSLER & SOLON ESCO TOWER
O empreendimento é um sofisticado edifício corporativo. Projeto moderno e arrojado, com o máximo de segurança e eficiência operacional. Localização privilegiada, em uma região nobre da cidade, próxima aos melhores shoppings e bairros da cidade e de fácil acesso.
5.500 m² de ABL (área bruta locável). 16 pavimentos com áreas de 711 m², 413 m² e 350 m²; 189 vagas de garagem, em uma área total construída de 11.860 m² Edifício de alto padrão, hall de entrada com pé-direito duplo revestido em mármore Travertino , serviço de recepção e controle de acesso.
O Edifício Gaissler & Solon Esco Tower, inaugurado no início de 2011,foi o primeiro empreendimento corporativo da G&S, construído em modelo BTS (built to suit), para a Ferrous Resource do Brasil. A fim de atender às exigências, normas e padrões internacionais da mineradora foram executadas obras, instalações e acabamentos de alta tecnologia, segurança, conforto e ergonomia, capazes de se adequar a qualquer outra atividade. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.650/mês · Alugar ~R$ 53.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.650 /mês
~R$ 24.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 413 m² = R$ 2.613.215. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.550, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.900/mês · IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 522.643 (20%) + ITBI ~R$ 78.400 + cartório até ~R$ 57.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 53.100 /mês
R$ 45.000 (R$ 109/m² · 413 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 7.900/mês · IPTU R$ 215/mês
Alugar custa ~R$ 20.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 45.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.