R$ 13.342/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.253/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (742 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 13.342 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.253 |
A conta: R$ 9.900.000 ÷ 742 m² = R$ 13.342/m²; 13.342 ÷ 19.253 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.366 + IPTU R$ 2.753 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 10.900.000
109 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Voz das Flores, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Voz das Flores →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Vale dos Cristais – Sofisticação e Vista Magnífica Se você procura uma casa à venda no Vale dos Cristais Nova Lima que una conforto, exclusividade e uma vista de tirar o fôlego, essa é a oportunidade ideal.
Localizada em uma das áreas mais valorizadas da região metropolitana de Belo Horizonte, esta residência no Condomínio Vale dos Cristais foi totalmente reformada e projetada para oferecer o máximo em qualidade de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, privacidade e integração com a natureza, em um dos condomínios mais desejados de Nova Lima.
Arquitetura e Espaços Internos Com três pavimentos integrados por elevador, a casa impressiona desde o primeiro momento. No nível de entrada, uma garagem coberta para até 6 veículos, com excelente área de manobra, garante conforto e praticidade. Neste mesmo pavimento, você encontra um ambiente exclusivo: uma elegante man cave com adega, ideal para momentos de descontração ou recepções intimistas.
No segundo pavimento, a integração dos ambientes se destaca: são três salas amplas e bem iluminadas, lareira para os dias mais frios, além de duas suítes versáteis, perfeitas para uso como home office ou suíte de hóspedes. A cozinha espaçosa com despensa é um convite para experiências gastronômicas, enquanto a área de lazer é um verdadeiro refúgio: espaço gourmet completo com churrasqueira, armários planejados, sauna e uma piscina aquecida com borda infinita que se conecta à paisagem natural do entorno.
Conforto Íntimo e Vistas Deslumbrantes No terceiro pavimento, o conforto atinge seu auge com quatro suítes amplas, todas com espaço para closet. A suíte máster, além de generosa em metragem, conta com uma charmosa banheira de hidromassagem e vista panorâmica para as montanhas — o cenário ideal para começar e terminar o dia em paz.
Viva o Melhor do Condomínio Vale dos Cristais em Nova Lima
Morar no Condomínio Vale dos Cristais Nova Lima é viver com segurança, infraestrutura completa e o privilégio de estar em meio à natureza, a poucos minutos de Belo Horizonte e do BH Shopping. Esta casa à venda no Vale dos Cristais representa o equilíbrio perfeito entre arquitetura sofisticada e funcionalidade para toda a família.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, com localização estratégica, vista definitiva e acabamento impecável.
Agende sua Visita
Entre em contato com um de nossos consultores especializados e agende sua visita agora mesmo. Venha morar no condomínio Vale dos Cristais Nova Lima.
A oportunidade que você procura está aqui.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
109 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.150/mês · Alugar ~R$ 67.050/mês
Comprar este
~R$ 99.150 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 2.753/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 67.050 /mês
R$ 60.910 (R$ 82/m² · 742 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 556–928 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.366/mês · IPTU R$ 2.753/mês
Comprar custa ~R$ 32.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 10.900.000 | 742 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 9.900.000 | 742 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.