R$ 9.000/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Mirante da Mata: R$ 10.286/m²
Pedidos: 52 casas à venda no Mirante da Mata em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Mirante da Mata (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.503 e R$ 15.445 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.503 e R$ 15.445 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.286 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 400 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 10.286 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Mirante da Mata em 5 sites.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 2.458 por mês
21 parecidos no Mirante da Mata ↓
Rua Jacarandá, Mirante da Mata, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa espetacular com fundo para área de preservação à venda no condomínio Mirante da Mata, em Nova Lima Apresentamos uma residência verdadeiramente diferenciada, situada em um dos endereços mais desejados de Nova Lima: o condomínio Mirante da Mata. Com localização privilegiada, esta casa une conforto, sofisticação e contato direto com a natureza, oferecendo o estilo de vida que você e sua família merecem.
Ao adentrar o imóvel, você é recebido por uma sala imponente para três ambientes, marcada por um elegante pé-direito duplo, que confere amplitude e iluminação natural aos espaços. O primeiro pavimento ainda contempla um escritório reservado, ideal para o trabalho remoto, além de uma suíte para hóspedes, lavabo, e uma charmosa sala de jantar integrada à cozinha planejada e à área de serviço.
No segundo pavimento, o conforto continua com quatro suítes generosas, todas com closet e varanda privativa. A suíte master é um refúgio à parte, com uma luxuosa banheira de imersão voltada para o verde da área de preservação.
A área externa é um espetáculo à parte. Um espaço gourmet completo convida para encontros memoráveis, integrando-se à piscina com deck, à sauna e a um gramado com paisagismo deslumbrante. E para completar, um ambiente versátil já climatizado, ideal para montar sua academia particular ou sala de jogos.
A residência conta ainda com garagem coberta para três carros, acabamento impecável e toda a infraestrutura que o condomínio Mirante da Mata oferece: segurança, tranquilidade e acesso rápido à região central de Nova Lima e Belo Horizonte.
Viva cercado pela natureza, com segurança, conforto e exclusividade.
Entre em contato agora com um de nossos consultores e agende sua visita. Descubra todos os detalhes dessa casa incrível no Mirante da Mata antes que ela seja vendida.
Comodidades Portaria 24h · Playground · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Mirante da Mata os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.350/mês · Alugar ~R$ 23.350/mês
Comprar este
~R$ 37.350 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 2.458/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.350 /mês
R$ 19.863 (R$ 50/m² · 400 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 2.458/mês
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.600.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.