R$ 4.306/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.411/m²
Pedidos: 187 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 187 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.802 e R$ 6.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.217 e R$ 8.024 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.217 e R$ 8.024 por m² 187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.306 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.411 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 360 m² = R$ 4.306/m²; 4.306 ÷ 4.411 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 187 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 583 por mês
60 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma casa aconchegante estilo colonial, moderna, alto luxo, com excelente localização, para clientes exigentes, iluminação interna e externa bem projetada, ar condicionado, circuito interno de TV, alarme, interfone e portão eletrônico, bancadas em granito, decoração com rebaixamento e molduras em gesso, piscina com cascata, aquecimento solar em todas as torneiras, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, varanda colonial, despensa e quarto de auxiliar de limpeza.Possui 06 vagas de garagem sendo 04 cobertas e 02 descobertas.
03 salas, cozinha ampla e toda planejada, 04 quartos sendo todos suítes e 01 delas com hidromassagem e closet, banho social e lavabo, área de serviço externa com lavanderia, bancadas em granito, box blindex, espelhos.ar condicionado.
Estado de conservação; Excelente.
Armários: 100% planejado.
Pisos: Granito, tábua corrida e cerâmica.
DESTAQUE : CASA VAI SER VENDIDA COM OS MÓVEIS FIXOS E O RESTANTE A NEGOCIAR SE HOUVER INTERESSE.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.182 (R$ 23/m² · 360 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 583/mês
Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.550.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.