R$ 32,37/m²/mês
R$ 39.203 por mês no total IPTU R$ 203
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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*Oportunidade Imperdível!
Você está em busca do espaço perfeito para o seu negócio? Temos uma excelente loja com sobreloja disponível para locação no coração da cidade!
Excelente localização: Situada em uma das ruas mais movimentadas do centro, com grande fluxo de pedestres e visibilidade.
ÁREA TOTAL: 1204,93M³
- TÉRREO- 466,65M²
- 1º PAVIMENTO - 448,52M²
- 2º PAVIMENO- 289,76 M²
- Ambientes: Espaço amplo e bem iluminado;
- Acessibilidade: Próximo a transporte público e com opções de estacionamento nas proximidades.
Vantagens:
- Público Diversificado: Atraia clientes de diferentes perfis e idades.
- Flexibilidade: Possibilidade de adaptar o espaço de acordo com as suas necessidades.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.250/mês · Alugar ~R$ 39.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.250 /mês
~R$ 40.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.205 m² = R$ 4.262.314. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.050, ~R$ 9.450 pagam o imóvel e ~R$ 30.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 852.463 (20%) + ITBI ~R$ 127.850 + cartório até ~R$ 93.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 39.200 /mês
R$ 39.000 (R$ 32/m² · 1.205 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 39.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.