R$ 17.647/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.116/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.647 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.116 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 850 m² = R$ 17.647/m²; 17.647 ÷ 17.116 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.314 + IPTU R$ 852 por mês
62 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo em Nova Lima 6 Quartos | Vista Deslumbrante | Área de Lazer Completa
Impressionante residência de alto padrão em uma das áreas mais nobres de Nova Lima. Com vista panorâmica, arquitetura moderna e acabamento impecável, esta casa é ideal para quem busca conforto, sofisticação e segurança.
Destaques do imóvel:
4 quartos que formam (2 suítes e 2 semi-suítes) 1 Suíte master com hidromassagem, closet duplo e acabamento em mármore importado + 1 quarto independente.
Cozinha gourmet integrada, ilha com cooktop e adega
Sala com pé-direito duplo, lareira a gás e varanda com guarda-corpo em vidro
Piscina aquecida, sauna, espaço fitness e orquidário
Ar-condicionado em todos os cômodos
Sistema de reaproveitamento de água da chuva
Portas blindadas na área íntima
Segurança total
Área de lazer completa e ambientes amplos para viver com conforto e estilo.
Aceita permuta por imóveis! -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 144.100/mês · Alugar ~R$ 62.650/mês
Comprar este
~R$ 144.100 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.314/mês · IPTU R$ 852/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 62.650 /mês
R$ 59.500 (R$ 70/m² · 850 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 637–1.063 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.314/mês · IPTU R$ 852/mês
Comprar custa ~R$ 81.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.