R$ 8.167/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 62 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 62 casas à venda no Cardoso (Barreiro) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.186 e R$ 6.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.186 e R$ 6.600 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que as casas do bairro | 8.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.495 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 120 m² = R$ 8.167/m²; 8.167 ÷ 4.495 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.495/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 124 por mês
15 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Avenida Manoel Salles Barbosa, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Manoel Salles Barbosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 03 Quartos sendo 01 suíte, no bairro Cardoso, região do Barreiro. Imóvel residencial com ótima localização, próximo ao comercio essencial, escolas, supermercados, lojas de cosméticos, farmácias, academia, restaurantes e outros. Fácil acesso à Av. Dep. Antônio Lunardi Próximo ao Bar e Restaurante Tatu de Chuteira
Casa com área de aproximadamente 120m² compostos por:
- 03 Quartos sendo 01 suíte;
- 01 Banheiro;
- 01 Sala de estar;
- Cozinha;
- Varanda;
- Área de serviço.
10 Vagas de garagem.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 124/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.